从酒店业主到品牌输出，世茂之星做了什么？ 四周年庆典，16家酒店联合签约

2021年8月2日，值世茂之星酒店集团（以下简称“世茂之星”）成立四周年之际，四周年新闻发布会暨16家酒店联合签约在茂宇致敬组合举行上海佘山酒店。 仪式上，在业界嘉宾、合作伙伴、投资者的见证下，回顾成果，展望未来，完成了酒店联合签约仪式。

▼世茂之星签约16个新酒店项目

世茂星级酒店集团是由世茂集团与喜达屋资本共同创建的国际酒店集团。 专注于快速发展的中国酒店市场，深入经济和旅游发展强劲的地区，主要是一二线城市，开展酒店开发和品牌运营。 和资产管理。 截至2021年7月30日，世茂之星已运营或筹建酒店超过136家，其中已开业酒店19家。

世茂之星拥有御榕、茂御、茂御居、世御、梵香、瑞轩尚品、瑞轩等7个各具特色的酒店品牌，实现从高端全服务到中档选择的多元化。 服务，从城市酒店到特色度假酒店和公寓产品的全系列品牌阵容，并于2019年推出专为中国千禧一代设计的全新生活方式酒店品牌——梵香。

世茂喜达酒店集团总裁唐明先生表示：“依托世茂集团和喜达屋资本集团的雄厚实力，世茂喜达一直深耕以一二线城市为主的经济旅游发展强劲的地区四年来，在国际化酒店集团世茂星的发展道路上，面对不断变化的市场趋势，世茂星也灵活适应，以开放创新为增长动力，以精细化运营为盈利。并以纵横联盟为发展灯塔，为所有合作伙伴创造价值，推动消费升级；其每个用匠心打造的品牌不仅得到了消费者的认可，更以其专业赢得了业主的认可。我们也希望未来能够继续与合作伙伴携手共进，互利共赢。”

第1部分

新签酒店项目16个，持续稳健发展

“双循环”新发展格局下，世茂之星紧扣国家发展战略，持续推动文化与旅游融合发展，积极布局国内外各地，为城市和地区赋能。 新签约的16家酒店中，80%以上为全服务酒店，涵盖猫鱼、世鱼、猫鱼居等不同类型的多个品牌组合，目的地包括北京、重庆、杭州等。 、烟台、青岛、西安、昆明、兰州、淮安、南通等国内一、新、二线城市以及经济发展强劲的地区和旅游目的地，不仅丰富了客人的业务旅游度假的选择，也彰显了世茂之星深度渗透国内市场的强劲势头。

世茂之星本次签约的16个新酒店项目名单：

重庆江北嘴鸿瑞国际酒店位于江北嘴CBD核心、城市景观主轴上，紧邻中央公园和中央广场，视野开阔，长江及江北嘴中央公园景观尽收眼底。 酒店周边交通十分便利。 建成后将成为该地区首家高星级精品全服务酒店，满足周边目的地游客的全方位服务和住宿需求。 世茂喜达酒店集团将作为该项目的技术服务顾问，提供从开发到建设阶段的全流程支持。

杭州拱墅亚运公园茂宇酒店位于杭州市拱墅区风情路，交通便利，紧邻通往杭州交通枢纽的柳市高架、杭州汽车北站等，酒店周边商业极其丰富，包括2022年亚运会使用的亚运公园场馆、各大知名医疗机构、西溪国家湿地公园以及各知名大学。 酒店拥有精心设计的全日制餐厅、豪华包厢、1000平方米的无柱宴会厅及配套会议设施。

淮安茂御大酒店、淮安世御大酒店位于江苏省淮安市洪泽区348省道北侧、红三路东侧。 紧邻S348省道，距洪泽汽车总站6公里。 交通便利。 同时，酒店紧邻国家4A级景区——洪泽湖古堰旅游风景区和方特熊出没主题公园，一线海景。 建成后将成为淮安市首个双址高星级全服务酒店集团。 该区重点发展旅游业，提供优质的服务设施。

上饶鄱阳富丽诗御精品酒店位于江西省上饶市鄱阳县一座智慧原生态庄园内，总占地面积4200余亩，将作为产业链的一环，提升整个品质。项目并丰富其功能多样性。 上饶鄱阳富力拾御精品酒店秉承绿色生态理念，将融合绿色生态、养生等元素，提供餐饮、宴会会议、室内公园、健身设施等功能，打造网红目的地酒店，全方位服务，满足入住需求。

烟台福山茂裕酒店、烟台福山茂裕服务公寓位于烟台市福山区核心区，地处传统商业核心区与政治中心的交汇处。 建成后将成为浮山首家全方位服务的高端酒店及公寓。 身体。 该项目建筑面积约5万平方米。 集住宿、酒店配套公寓、独立建筑于一体。 业态丰富，将为高品质的商旅、宴会、会议提供舒适的空间和氛围。

北京延庆国银大饭店位于北京市延庆县清源街12号，距离八达岭长城15公里，距离北京火车站89公里，距离北京首都机场96公里，距离北京首都国际机场160公里。从北京大兴机场出发，总面积约16425平方米。 酒店被评为中央党政机关会议指定单位，酒店也是2022年冬奥会指定接待酒店。

世玉酒店位于江西省上饶市城东区高铁新区，紧邻上饶高铁站及旅游集散中心，地处主要旅游步行走廊上。 未来将处理集散中心的旅游人流，包括旅客接待、住宿、观光、商务等。 服务。 酒店拥有客房284间，大堂位于一层，客房位于30-45层。 裙楼商业部分（1-3层）包括健身泳池、餐饮、会议接待设施。

青岛科创源瑞轩酒店和青岛科创源贸居公寓位于青岛市市北区南京路395号，地处青岛市北区CBD核心位置，紧邻中央公园和中央广场，拥有广阔的商业空间。周围的景观。 。 建成后，将成为该地区首个集精品商务酒店和高端公寓于一体的综合体，为青岛CBD地区的快速发展提供优质的服务和多元化的配套设施。

青岛科技园世宇酒店位于青岛市市北区南京路393号，地处青岛市市北区CBD核心区，视野开阔，周边景观尽收眼底。 这是世誉品牌在青岛签约的第二家，也是该地区首家高星级精品全服务酒店，为青岛CBD地区的快速发展提供了一流的配套设施。

南通汇丰大厦茂御居酒店式公寓位于南通火车站区北街商圈，地处南通市市北新区核心地段。 酒店所在物业（双子楼）建筑面积约55,000平方米，将为宾客提供高端服务。 优质的服务。

西安西咸文创天地精品酒店位于西安市西咸新区国际文创小镇，地处西安新中心西南侧、美丽的沣河畔，总占地面积约80亩，总建筑面积20.5万平方米。 一期占地45亩，建筑面积约12万平方米。 以泛文化为核心，打造集联合办公、小型会展、创业公寓、配套商业于一体的双创生态圈。 同时，围绕“文化+贸易”，打造国家级对外贸易平台，打造西部最具文化创意理念和创新创业氛围的创意产业聚集地，成为最具活力的“筑梦秀”大西安。 整个项目毗邻万亩生态湿地公园。 步行即可到达连霍高速、地铁五号线、绕城高速、高铁阿房宫站。 距机场约25公里，出行顺畅便捷。

昆明西庭拾玉酒店位于云南省昆明市官渡区彩云北路与一吉路交汇处​​，地处昆明南部商业中心，紧邻世纪城商业中心。 云南省博物馆新馆、官渡古镇、云南大剧院等昆明著名旅游景点均在酒店3公里范围内，交通便利，商业资源丰富。

兰州中山林茂御酒店位于兰州市城关区中山森林十字西南角学英语，地处兰州市白银路与火车站西路交汇处。 交通便利，紧邻甘肃日报社、甘肃邮电大厦。 距兰州市中心2公里，距市中心2公里。 距兰州市政府、甘肃省政府均约3.5公里，距兰州市著名黄河风景区中山桥3公里，距兰州高铁西站7公里。 酒店项目周边物业类型多样，包括旅游目的地、大学、政府部门以及多元化的商住物业。

在持续深耕国内市场的同时，世茂之星始终不忘拓展民族品牌海外的使命，积极响应“一带一路”国家战略。

2017年11月，世茂之星首次签约海外项目——八里猫宇度假酒店和八里猫宇服务公寓。 其专业管理声誉享誉海外；

2018年5月，与印尼龙目岛皇家榕树度假酒店、龙目岛茂鱼度假酒店签约。 实施民族酒店国际化道路和轻资产出口战略，发展势头强劲，国际酒店集团进一步巩固。 企业形象。 目前昆明英语角在哪里2021，世茂之星已成功携手8个海外建设项目，版图将拓展至巴厘岛、龙目岛、印尼、马六甲、马来西亚文冬等地。 在四周年庆典和16家酒店联合签约仪式上，我们还与马来西亚业主进行了线上互动，表达了他们对项目未来的信心和展望。

▼世茂之星四周年新闻发布会暨马来西亚业主线上互动

截至2021年7月30日，世茂之星七大品牌在全国拥有136家（含在建）自主品牌酒店，布局国内外60多个城市，其中超过50%的项目位于国内一二线城市及海外市场。 客房数量突破2.4万间，同比增长30%。 旗下酒店开业数量已增至19家，经营客房近3500间，覆盖广泛的品牌阵营，逐步形成以全服务酒店品牌为主的输出管理模式。 其中，玉容、猫玉、世玉品牌签约项目合同数占比超过50%。 此外，世茂之星在业务拓展和创新方面也取得了丰硕成果，实现了技术咨询服务作为独立产品的管理输出，帮助更多业主打通“投、融资、建、管、管”的资产管理生命周期。出口”。

第2部分

携手力辰，深化酒店数字化、智能化场景创新运营

在四周年庆典上，世茂星级酒店集团与携程集团旗下雷成集团签署战略合作协议。 旨在借助双方强大的集团背景，依托雷成的技术研发优势和营销优势，与世茂星级酒店集团建立鲜明、多元化的合作关系。 凭借完善的品牌矩阵和丰富的精细化酒店投资、设计、建设、运营管理经验，将线上运营与线下精细化管理融为一体，在品牌联盟、项目拓展、运营管理等方面开展广泛合作。 双方将在技术服务延伸、线下运营赋能、线上分销策略、会员运营及数字化解决方案等方面合作，融合数字化、智能化服务，利用互联网企业的创新基因和用户思维，突破流量增长瓶颈并提供酒店服务。 线上交易转化、供应链赋能等提供新的价值驱动。

▼世茂星级酒店集团与携程集团旗下丽辰集团签署战略合作协议

第三部分

七大品牌打造多元体验场景

由世茂集团与喜达屋资本共同打造的国际化民族酒店集团世茂之星持续稳步推进自主品牌布局，已实现旗下七大自主品牌全面落地。 同时，响应“十四五”规划的《建议》，世茂之星在热门旅游目的地市场大踏步前进，加强长三角、粤港澳酒店布局。澳门大湾区、京津冀地区助力本地旅游消费市场升级。 高品质酒店项目满足国内高端客户的出行需求。 从豪华度假到城市酒店，从生活方式到励志商旅，世茂之星拥有裕廊、茂裕、茂裕居、世裕、梵香、瑞轩尚品、瑞轩等七家各具特色的全能酒店。 品牌涵盖多种定位，以七大品牌打造七大消费场景：

1、负责任的外观，至尊品质，打造民族特色居住体验

在消费升级和体验经济发展的趋势下，消费者不断需求独特的旅游体验。 以“深度体验中国文化”打造核心竞争力，成为玉蓉品牌持续探索的可持续发展之路。 作为世茂之星旗下豪华度假酒店品牌，首家宋代美学泛舟静谧酒店——世茂御榕五邑度假酒店，2020年开业一经开业就受到市场热烈欢迎，携手美食家沉鸿飞、小宽先生推出的“古菜与现代”“打造”中国文化菜单，体现了酒店作为文化旅游时代推广文化体验平台的实践与展示。 今年4月，酒店高标准完成了新加坡、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾外长访华的接待任务。 它不仅见证了大国外交的重要时刻，也体现了酒店所承载的文化自信和价值观。 世茂玉榕五邑度假酒店倡导的品质旅行体验也得到了市场的认可和肯定。 2021年3月至2021年6月，平均EBITDA率（息税折旧摊销前利润）超过42%，持续深化东方文化特色体验，实现宾客体验与酒店经营利润双丰收。

随着新一代消费群体的崛起，世茂之星也敏锐地把握了不断变化的市场趋势。 2019年春季，推出专为中国千禧一代量身定制的全新高端生活方式酒店品牌梵香，主题为“中国的骄傲”。 “潮流生活态度”为中国年轻人超越酒店的潮流生活方式打造全场景生态系统。 梵香酒店与多个民族时尚品牌开展跨界合作。 繁祥繁祥

此外，梵象酒店在非客房收入的创新营销方面也有独特的亮点，通过自有的线上渠道，包括官方微信、品牌杂志、品牌电台、小红书、生活方式和旅行达人； 线下活动和社区运营的推广营销渠道利用品牌跨界打造新零售空间，在无边界空间组织各种有趣的活动，如剧本杀、英语角、KNOWYOURSELF茶会、Citywalk等活动吸引年轻消费群体，为年轻人提供旅游体验。 它为旅行者带来充满活力的旅程，同时也实现了酒店非客房收入的增长。 位于世茂港珠澳口岸城的梵翔酒店也在建设中。 未来，它将成为港珠澳新青年的时尚娱乐休闲场所，助力打造粤港澳大湾区高品质生活圈。

2、“帝王”服务细致布局，引领全服务高端商旅体验

国内疫情的有效控制，带动商务旅行需求向内转移。 国内商旅市场部分平台订单量同比已超过2019年。 与此同时，消费回归推动了国内休闲旅游市场的蓬勃发展。 世茂之星深刻洞察市场趋势，旗下品牌迭代开发全服务商旅模式从酒店业主到品牌输出，世茂之星做了什么？ 四周年庆典，16家酒店联合签约，适应新的消费需求。 品牌更新后，猫宇推出24度舒适服务，以饮食文化、茶文化、待客之道和贴心的宴会会议服务重新定义现代东方酒店体验，将现代东方贵族生活方式与目的地文化融为一体，将历史底蕴与彼此为宾客打造全方位的“帝王”服务。

作为世茂之星旗下签约数量最多的高端酒店品牌之一，旗下世誉酒店也秉承“隐于世，精致如皇家府邸”的品牌精神昆明英语角在哪里2021，凸显每个目的地的风格为游客带来精彩多样的体验。 “皇家”风格的酒店体验。 高碑店世茂世御酒店、沭阳世御酒店、上海崇明悠游世御别墅酒店、惠州罗浮山凯宾丽世御酒店、云南红河建水世御精品酒店纷纷开业，精心的品牌布局将持续助力周边旅游市场，引领当地酒店消费再创新高。 签约酒店有淮安洪泽湖世御酒店、上饶鄱阳富力世御精品酒店、北京延庆中银世御酒店、上饶高铁站世御酒店、青岛科技园世御酒店、西安先文创世后御酒店精品酒店和昆明西庭世界御酒店，世界酒店品牌酒店数量已达40家。

猫寓居服务公寓以现代居住体验为核心，秉承“帝王”服务精神，运用专业的酒店式管理理念，为长住的客人打造宾至如归的体验。 世茂珠海人工岛茂御居酒店式公寓、烟台福山茂御居酒店式公寓、青岛科技园茂御居酒店式公寓、南通汇丰大厦茂御居酒店式公寓均将于近期与消费者见面。

3、打破思想僵局，打造励志商旅体验

依托文旅融合的新机遇，世茂之星持续推动酒店品质化、个性化发展，为宾客提供高品质服务，打造精彩商旅体验。 旗下酒店品牌精选、精选将继续强势进军中国新兴旅游城市，为宾客带来全新的沉浸式灵感之旅。 今年下半年，成都世茂龙泉驿精选酒店将在历史古迹众多、自然风光秀丽的成都市龙泉驿区正式开业，为宾客提供一次有价值、立体、温馨、有质感的巴蜀风情励志之旅。 此次签约的青岛科技园瑞轩酒店也是瑞轩系列品牌阵营中的第37家酒店。

4、业主视角的技术服务，为酒店开发建设周期保驾护航

世茂之星始终致力于从业主角度为业主保驾护航学英语，从项目定位、规划设计、施工、成本控制等整个酒店开发链条提供专业指导，不断指导项目的成本和空间优化通过创新研究，帮助业主节省建筑成本。 、提高酒店投资回报。 例如，旗下茂宇酒店、世宇酒店综合体，通过联合运营模式规划设计，业主节省了6000平方米的空间和5400万的投资； 在某度假世玉精品酒店项目中，通过设计优化，增加了12%的客房数量，显着增加了酒店的盈利面积。 同时，世茂之星创建了酒店管理公司技术服务业主满意度调查机制。 2021年上半年，开展承包产出管理项目现场出差近百次，业主满意度达到100%。

5、精细化经营管理，实现业主利润最大化

世茂星级酒店集团秉承世茂酒店丰富的运营管理经验，在与国际酒店集团托管合作的16年中逐步完成了酒店运营实践经验的积累，形成了深谙中国文化的“业主思维”。市场和品牌建设方法。 “国际视野”。

后疫情时代，我们不仅要面对消费市场变化的影响，还要面临市场竞争激烈、供需变化、运营成本高等等酒店运营层面问题逐步显现。和单一收入。 在此背景下，世茂之星逆风而行，化挑战为机遇，以行业创新“共生”的精神牢牢抓住市场新的增长点，与合作伙伴共同抵御新冠肺炎疫情带来的市场冲击和挑战。流行。 仅2021年上半年，旗下全服务品牌酒店收入同比2019年增长21%，平均EBITDA率为36%，这是一个可喜的成绩。 与此同时，世茂之星多项重要指标均实现稳步增长。 以重要财务指标EBITDA为例，世茂成都茂宇酒店达到40%，世茂裕廊·五邑度假酒店达到42%。 酒店运营的另一项关键指标GOP（营业毛利润）也取得了可喜的成绩，其精选服务品牌酒店平均达到59%。 截至今年6月，生活方式精品酒店代表的两家梵香酒店抓住市场机遇，不断完善盈利模式，GOP率超过58%。

6、打通产业链，多元化赋能、协同发展

世茂星级酒店集团自成立以来，始终立足于多元化业态共同发展。 依托世茂集团“大飞机战略”，建立酒店产业生态圈，赋能酒店项目输出和管理。 世茂之星与世茂酒店公司采购公司、技术公司、施工机构合作，持续帮助业主大幅节省成本、创新产品。 其中，其采购公司已服务江西上饶富力世宇酒店、云南空港逸林希尔顿酒店、无锡南长街古运河世宇酒店、青岛栈桥世宇酒店等多个输出管理项目业主。 （一个类别+开业小运营物资类别）包括107个战略标段、47个酒店筹备阶段标段、16个酒店运营标段。 价格在同行业中具有显着优势。 2021年上半年签约金额突破1.3亿，其中创新IP产品销售额占比超过60%。

在科技智能化领域，旗下科技公司专注于酒店行业的智能化解决方案和综合服务。 通过不断开发智能技术应用昆明英语角在哪里2021，提升酒店客户满意度，帮助业主打造从宾客入住到后台运营管理的全系统“智慧”系统。 “酒店系统”共包含24类细分产品。 2021年上半年实现收入超过3000万元。

在酒店代建项目管理和建设方面，其代建公司由原世茂环湖城公司孵化。 兼具了代建机构和业主的优点。 拥有丰富的国际大型酒店开发和城市建设经验，熟悉当前的设计和建设趋势，能够更好地帮助中国酒店打造符合市场要求的民族特色酒店。 目前已完成的项目包括上海佘山洲际酒店新建工程、上海世茂皇家艾美酒店改造工程、上海佘山皇家酒店臻品之选酒店改造工程、世茂裕廊新建工程等。上海佘山度假村酒店等

7.激活人才发展并在行业中建立服务基准

自成立以来，Shimao Star非常重视人才的培养，增强员工的授权和晋升，积极培养专业的酒店管理才能，建立了一个交叉培训平台，用于向管理层员工出口自我经营的酒店，并提供了交叉的酒店， - 霍特尔工作支持和转移小组内的机会。 因此，在Shimao Group的大力支持下，Shimao Star一直赢得了诸如“ Kincentric中国最好的雇主”和“最佳东方旅游服务行业最佳雇主”之类的冠军，并已得到该行业的认可。 同时昆明英语角在哪里2021，为了更好地实施集团的理念，为合作社提供超出期望的服务，并激活有才华的员工实现自己的自我价值，Shimao Star还积极组织各种活动，包括“品种技能竞争”，以及其他互动，激励员工不断感受到植物源自内心的企业的文化魅力，并为展示，沟通和改进提供了一个阶段。

此外，Shimao Star还大力开发了学校企业合作模型。 到目前为止，它连续开设了“ Shimao Hotel班”，借用援助师大学海炎学院，武汉运输职业学院，达利安经济和技术发展区中学职业和技术学校以及天津大学商业大学教育合作，以及许多机构随着合作学院和四川现代职业学院的“ Shimao明星Dudu地区酒店订单”完全反映了Shimao明星在人才策略和其他方面的杰出表现，并有助于发展中国酒店行业的才能。

将来英语，Shimao Star将继续努力促进城市和区域发展的能力，并推动南北动脉以促进协调的区域发展。 同时，Shimao Star将积极采用酒店数字和智能场景的创新运营，促进工业转型，满足具有独特品牌体验的不同客人的消费需求，并通过长期发展品牌的国际化道路和轻型资产愿景和创新的愿景。 出口策略使国家酒店品牌能够在中国面对世界。